土石方、桩基、基坑支护工程目标成本估算

发布时间：2024-05-25 18:34

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土石方、桩基、基坑支护工程目标成本估算

一、土石方工程目标成本测算：

1、计算口径：按预估总土石方量×综合单价进行测算。

2、系数计算：地下室面积×（地下室平均层高+底板厚度）×（1+30%[20%(地下室外扩部分估算)/10%(回填部分预估])）/总建筑面积，

常规：地下室面积×4.5×1.3/总建面。

3、土石方综合单价参考：

石方价格：80~160 元/m³，石方工程量占比a%；

土方价格 35~70元/m³，土方工程量占比b%；

土石方综合单价：（80~160）*a%+（35~70）*b% 。

二、桩基础工程目标成本测算

1、计算口径：按总建筑面积测算的经验单方造价。

2、经验成本（含税建面单方）参考：

产品

高级住宅

普通住宅

Loft 住宅

公寓

地下室

桩基础

管桩：80 元/㎡

管桩：120 元/㎡

管桩+灌注桩：150 元/㎡

灌注桩：200 元/㎡

地基处理

软弱地质基础处理可根据具体方案估算 80~100 元/㎡

三、基坑支护工程目标成本测算

1、计算口径：按总建筑面积×单方价格进行测算。

2、估算常用数值：

支护长度：全基坑类周长×1.1；

不良地质处长度×1.1（剖面型）

支护深度：基坑深度×1.5（经验：开挖深度:埋入土层深度=4:6）

3、工程量、综合单价参考：