欢迎访问宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司!
商业化推广引领评估智能实践潮流

发布时间:2024-02-05 17:25

浏览者:60
中国资产评估协会此前发布的第一批已认证资产评估执业辅助系统中,玉桐智汇云、智评云、摩估云已处于商业化推广状态。这三个系统均以智能化、便捷化、协同化为发展方向,但又有着各自独特之处。用户可根据自身需求选择合适的系统,以提高评估工作效率和准确性。


玉桐智汇云:

评估专业与软件技术的巧妙结合

“在设计执业辅助系统过程中,我们主要考虑的是软件技术和评估专业的有机结合。”中通诚资产评估有限公司副总裁周靖表示,执业辅助系统的目标不在于完全替代评估师的工作,而是将评估师从重复性、事务性工作中解放出来,并保留评估师的经验和专业判断环节。系统通过软件技术支持评估作业流程的完整性和合法合规性,满足执业操作需要,具备合理、正确和科学化的底层逻辑,确保评估工作更加高效、精确和符合准则标准。

“综合来看,目前,玉桐智汇云执业辅助系统具有拓展性、全面性、简便性、可学习性、可积累性五大特点。”周靖说。

据她介绍,玉桐智汇云从评估执业人员角度出发主要满足用户六大需求。

一是移动办公需求。玉桐智汇云包含PC端及移动端APP双操作系统,用户可以在移动设备上进行项目洽谈、立项等管理性操作,同时,包括项目底稿的收集、储存、上传与共享。

二是评估作业模块智能化。以符合准则要求的报告及明细表等内容为基础,通过嵌入数据链接和计算公式,自动进行数据校验,实现自动汇总多级次股权管理关系,并链接各级被评估企业的评估值数据,避免链接错误和版本错乱产生的各种问题。此外,市场法模块搭载同花顺接口,可实时获取可比公司财务数据,并内嵌可比参数公式,快速准确完成相关市场法系列计算。收益法则运用在线文档并内嵌通用DCF模型,保证收益法测算的合理性、专业性和准确性。

三是实时安全保存操作数据。玉桐智汇云采用在线文档技术,在实现项目组成员实时协作提高执业效率的同时,可以实时保存数据,保证版本的唯一性和准确性。为保障各机构核心业务数据安全性,系统采取用户自行管理本机构系统平台的模式,并采用双向保密协议和多重安全机制,为各用户平台的独立性和安全性提供保障。

四是智能构建管理资料库。用户可根据不同业务类型和评估对象特点,在本机构系统平台上构建机构共享资料库、项目组资料库以及个人资料库,实现项目资料的共享以及个人资料的留存。在项目撰写过程中和底稿构建时,可随时调取资料库资料,提高项目操作效率及资料的系统性和完备性。

五是对接中评协业务报备端口。系统业务报备端口对接模块可自动导入项目相关内容和数据,并与中评协业务报备系统直接对接。业务人员可直接上报并获得业务报备二维码。

六是评估机构数据统计需求。系统数据统计模块,以中评协业务报备表为基础,实时获取系统中底层项目数据并形成可查询明细表,帮助管理层和项目人员及时掌握项目的各类信息,可分不同维度进行项目关键数据的提取、汇总以及统计,可以使用户真正地汇集本机构底层数据并形成自身的大数据资源。

智评云:

三位一体风险防范与效率提升

“执业辅助系统的整体设计是以《资产评估执业辅助系统技术标准》为指引,综合当前信息技术和评估实际需求,同时,预留人工智能、深度学习等技术的未来发展空间。”雄安智评云数字科技有限公司产品总监袁勇表示,在功能设计上,系统以估值为核心,平衡工作效率与质量、功能与性能、灵活性与严谨性。

软件交互方面注重用户体验,满足用户不断提升的期望。系统以评估工作为基础,注重数据的收集、治理和挖掘,同时,高度关注和保障数据安全。

据了解,智评云产品系列分为专业智评、智汇核验以及数据平台3个产品。

袁勇指出,专业智评面向专业价值估值机构和人员,提供在线企业价值评估作业系统,覆盖企业价值评估中普遍使用的收益法、市场法、成本法。

为提高作业效率,智评云主要从三方面发力。一是尽可能提高评估作业自动化程度。系统可以实现从项目立项、数据导入、评定估算,到自动生成评估报告、评估说明、项目三级审核、项目电子底稿归档、数据结构化入库等评估全流程作业。

二是尽可能多地集成具有行业特征的底稿模板,根据用户需求进行精准推送。智评云的“智能建模”功能支持用户快速灵活创建估值模板,生成的模板可无缝对接专业智评系统。系统目前已覆盖三种评估方法、百余个行业开表模板,灵活组合生成数百万种评估测算表。

三是尽可能全面、精准地推送评估相关数据。智评云整合了评估定价中常用的数据资源,可根据用户需求,推送包括企业分析、宏观经济数据、评估常用参数、股权交易、工程造价、产品价格、评估依据等各类数据,以节约用户自行查询数据的时间并提高数据的时效性和准确性。

智汇核验主要面对有项目核验需求的监管机构和审核部门提供核验产品和服务,以提升审核效率。

智汇核验通过综合分析公开市场信息、天健兴业审核常见错误等,归纳出常见错误类型,并结合系统模型功能,设置出较为完善的错误检验逻辑,以完成对常见错误的快捷检验。在用户导入项目文件后,智评云即可自动检测出常见错误。若项目文件规范性较差,智评云将进一步提供手动匹配功能,并通过系统自学习功能进一步完善自动匹配。同时,结合数据平台,为审核项目提供数据对比和校验,提升项目参数选取和估值结果的合理性水平。

数据服务除了为专业智评和智汇核验做底层支撑外,也面向有估值需求的企业和机构,提供估值数据一站式服务,并针对部分用户提供定制化的数据挖掘和数据分析服务。

摩估云:

智能综合估值系统的全面升级

执业辅助系统技术标准的总体要求包括规范性、实用性、安全性、兼容性和可扩展性。中联资产评估集团有限公司丁青超指出,在规范性方面,专家组强调系统对资产评估程序执行的强制性要求,包括确保资产评估报告符合准则要求、要素完整等,以确保评估流程的标准性。在实用性方面,标准要求系统应满足基本功能需求,并留有未来的扩展空间,特别提及应为“资产评估数据应用”和“智能估值”预留发展空间,以适应行业发展和技术进步。摩估云的设计过程中充分考虑了技术标准的各项要求。

据了解,摩估云是中联资产评估集团自主研发的智慧评估云平台,于2017年问世,已经过6年多技术革新和实践积累。该系统定位于智能综合估值系统,融合了流程管理、实务操作、风险控制和客户服务等功能。

她表示,可用“一表”“一屏”“一条鞭”来概括摩估云的主要特点。

“一表”指摩估云内嵌的标准化评估作业“总控”。其将我国评估行业30余年实务操作经验高度抽象凝聚于系统中,确保评估作业达到国家法规、执业准则规定的真实、准确、完整的标准。

通过“一表”,统揽评估作业的各项要素、边界、参数和工作要求,实现全过程的规范化引导、标准化牵引和客观化约束。通过推行协同作业、强化“一事双做”制度、实现做审同步等措施,优化评估作业方式,确保同类资产跨项目作价一致,从源头预防执业漏洞,实现专业审核全流程监控。

“一屏”指摩估云平台的界面设计理念。它是基于人体智能学规律,通过极简主义产品理念,实现对全部工作任务、流程、支撑和环节的高度抽象和整合。在一屏之内,所有工作任务和进程一目了然。“既不需要想起,也不可能忘记。”丁青超说。

“一条鞭”是摩估云汲取张居正的管理智慧,通过工作流的方式链接评估的各个环节、各个流程、各个领域、各个方面、各个不同角色、各个不同对象,在不同的时点、不同的空间,强化总控力、领导力和协同力。这一机制使得摩估云平台得以完整、有效、流畅、协调地辅助评估专业工作,提升评估质量。

来源:《中国会计报》2024年2月2日8版


宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司
  • 服务热线:010-64051428
  • 客服电话:13910411253 、13046773193
  • 地址:北京市东城区东直门南大街9号华普花园B座204室
  • Copyright © 2022 宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司 京ICP备14013847号-1

    本网站从行业工作角度出发,所载信息部分来自相关媒体,版权属原作者所有,如有不妥,请告知,我们及时处理。

    Copyright © 2022 宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司 京ICP备14013847号-1