一、房地产开发投资完成情况

　　2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资111173亿元，比上年增长6.4%。

　　2021年，东部地区房地产开发投资77695亿元，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿元，增长8.2%；西部地区投资33368亿元，增长2.2%；东北地区投资5378亿元，下降0.8%。

　　2021年，房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米，比上年增长5.2%。其中，住宅施工面积690319万平方米，增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米，下降11.4%。其中，住宅新开工面积146379万平方米，下降10.9%。房屋竣工面积101412万平方米，增长11.2%。其中，住宅竣工面积73016万平方米，增长10.8%。

　　2021年，房地产开发企业土地购置面积21590万平方米，比上年下降15.5%；土地成交价款17756亿元，增长2.8%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　2021年，商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。

　　2021年，东部地区商品房销售面积73248万平方米，比上年增长2.7%；销售额103317亿元，增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米，增长5.4%；销售额38157亿元，增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米，下降1.7%；销售额35241亿元，下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米，下降6.4%；销售额5215亿元，下降10.3%。

　　2021年末，商品房待售面积51023万平方米，比11月末增加858万平方米。其中，住宅待售面积增加480万平方米，办公楼待售面积增加94万平方米，商业营业用房待售面积增加46万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　2021年，房地产开发企业到位资金201132亿元，比上年增长4.2%；比2019年增长12.6%，两年平均增长6.1%。其中，国内贷款23296亿元，比上年下降12.7%；利用外资107亿元，下降44.1%；自筹资金65428亿元，增长3.2%；定金及预收款73946亿元，增长11.1%；个人按揭贷款32388亿元，增长8.0%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2021年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.36。

表1　2021年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	147602	4.4
其中：住宅	111173	6.4
办公楼	5974	-8.0
商业营业用房	12445	-4.8
房屋施工面积（万平方米）	975387	5.2
其中：住宅	690319	5.3
办公楼	37730	1.7
商业营业用房	90677	-2.7
房屋新开工面积（万平方米）	198895	-11.4
其中：住宅	146379	-10.9
办公楼	5224	-20.9
商业营业用房	14106	-21.7
房屋竣工面积（万平方米）	101412	11.2
其中：住宅	73016	10.8
办公楼	3376	11.0
商业营业用房	8718	1.1
土地购置面积（万平方米）	21590	-15.5
土地成交价款（亿元）	17756	2.8
商品房销售面积（万平方米）	179433	1.9
其中：住宅	156532	1.1
办公楼	3375	1.2
商业营业用房	9046	-2.6
商品房销售额（亿元）	181930	4.8
其中：住宅	162730	5.3
办公楼	4701	-6.9
商业营业用房	9692	-2.0
商品房待售面积（万平方米）	51023	2.4
其中：住宅	22761	1.7
办公楼	3795	0.0
商业营业用房	12767	-1.3
房地产开发企业到位资金（亿元）	201132	4.2
其中：国内贷款	23296	-12.7
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