各相关单位:

　　为深入贯彻落实北京市委市政府关于优化营商环境的工作部署和具体要求，积极推进司法鉴定评估工作高质量发展，北京市高级人民法院委托我会开展了《土地房地产评估类委托鉴定评估规范指南》(简称本指南)的编写工作。

　　我会收到委托函后，由司法评估专业委员会牵头组织行业专家起草。在认真研究《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》、《人民法院委托评估工作规范》和《北京市高级人民法院关于对外委托鉴定评估工作的规定(试行)》的基础上，结合不动产登记及城乡规划等法规对于土地房地产在各个开发建设阶段的法律规定及实务要求，形成本指南征求意见稿。在充分听取了全市法官代表、律师代表、专家学者和专业机构的意见建议基础上，完成了本指南的编写工作。本指南中明确了人民法院在土地房地产评估类委托书中需要明确财产范围、评估基准日、价值类型等重要委托事项，以及评估材料的要求、注意事项等相关内容，供委托法院、评估机构和估价师以及当事人参考，用以规范委托行为、统一受理标准、提高司法鉴定评估的工作效率，促进北京法院司法委托工作与专业机构鉴定评估工作高效配合、顺利衔接，也是行业协会为进一步优化我市营商环境做出的贡献。

　　2022年6月21日，北京市高级人民法院联合我会等三家行业协会召开了“北京高院、行业协会优化营商环境，深化司法为民暨第二批委托鉴定评估规范指南新闻发布会”，正式发布本指南。现我会同步发布，本指南自发布之日起正式实施，请有关单位和专业人员参考执行。

　　我会也将开展本指南的宣贯工作，积极落实本指南的有关要求。同时，将组织专家进一步研究司法评估中的难点问题，发布专项技术指引，积极配合本指南的顺利实施。

　　附件：《土地房地产评估类委托鉴定评估规范指南》

北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会

　　二〇二二年六月二十一日

  土地房地产评估类委托鉴定评估规范指南.pdf